Din nefericire, majoritatea românilor care locuiesc la oraş se confruntă cu probleme locative. De la necesitatea unui spaţiu mai mare, până la reparaţii şi îmbunătăţiri, de la o izolare termică mai bună, până la reparaţii la acoperiş sau balcoane ori chiar cu privire la consolidarea antiseismică. Sunt probleme juridice care de multe ori se rezolvă în instanțele judecătorești.
Vom vorbi despre:
- Debranșarea de la rețeaua de termoficare, ce presupune și cât de legal este dacă se întâmplă datorită neachitării la timp a datoriilor?
- Constituirea bugetului asociației (fondurile de rulment, reparații, investiții) și întocmirea listelor de întreținere;
- Recuperarea debitelor în raport cu asociația;
- Situația chiriașilor. Împărțirea datoriilor față de asociația de proprietari între proprietar și chiriaș;
- Administrarea și punerea în valoare a spațiilor comune (închirierea voluntară a unor spații comune; distincția între proprietatea individuală și proprietatea comună – ex. partea din fațadă aferentă unui anumit apartament);
- Remedii pentru refuzul accesului în apartamente pentru reparațiile urgente ale avariilor care afectează coloanele sau apartamentele învecinate;
- Contorizarea individuală versus sistemul paușal;
- Dreptul la despăgubiri ca urmare a afectării proprietății individuale ca urmare a avariilor survenite la părțile comune ale imobilului sau la proprietatea privată a vecinilor.